Wohnhaus in der Steinbruchstraße zu verkaufen

Neuwertiges Haus mit Garten

Haus in Klein-Pöchlarn zu kaufen

Beschreibung

Lage:

Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Klein Pöchlarn.

Diverse Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt Pöchlarn ist ca. 5 Minuten entfernt.

Beschreibung:

Das neuwertige ELK-Fertigteilhaus wurde 2015 unterkellert errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², die auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche, von der man auf die südseitig gelegene großzügige

Terrasse gelangt.

Das Bad und 3 Zimmer findet man im Obergeschoss des Hauses. Davon ist ein Zimmer mit einem

Schrankraum ausgestattet.

Ein Heizraum, Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum und die große Garage bieten im Keller zusätzliche Nutzfläche.

Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung).

Der gepflegte Garten biete Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnküche, Vorraum, 2 Abstellräume, WC, Terrasse

Obergeschoss:

Bad/WC, 3 Zimmer, Schrankraum, Vorraum

Kellergeschoss:

Heizraum, Waschküche, Hobbyraum, Garage, Abstellraum, Vorraum

Angeboten um € 375.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.

Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem

Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten

Angebotes.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar (1-3%)

Provision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Daten & Fakten

Wohnfläche ca. 105 m²

Grundstücksgröße ca. 1.100 m²

Zimmer 4

HWB / fGEE 58

Heizungsart Zentralheizung mit Wärmepumpe

Badezimmer 2

Kosten

Kaufpreis € 375.000,00

Maklerhonorar € 13.500,00  3 % inkl. 20 % USt

Franz Kirchner

Immobilien Reikersdorfer GmbH

+43 664/73 56 99 92

f.kirchner@remax-immoteam.at

Web

• Link zum Angebot des Hauses